南投房仲 草屯房仲
草屯買屋 /
草屯買房
-
草屯舜邦龍門三房車位華廈 南投土地透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 119
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：17.99 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
太平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.8 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 位於草屯市中心太平路段，交通便利且鄰近親水公園，生活機能完善。總價 698 萬對於擁有三房兩廳格局的物件而言，預算壓力較低。管理費合理且社區管理狀況良好，適合追求居住品質的首購族。車位包含在內，解決停車問題。 |
| 劣勢 | 屋齡已達 30 年，屬於老式華廈，可能面臨設備老化或需要額外維修預算的風險。停車位為坡道機械式，使用上可能不如平面車位便捷，且未來需依賴電梯運作與保養狀況。4 樓位於總樓層中段，若非高樓景觀偏好者，視野可能受限。 |
| 機會 | 物件具備「大三房」配置，符合家庭居住需求，在該區域屬於稀有釋出類型。鄰近公園與市中心地段，長期來看保值性相對較高。對於預算有限但需要三房空間的新婚家庭或首購族來說，是難得的入場機會。 |
| 威脅 | 屋齡漸長可能影響銀行估價與貸款年限，未來轉手時可能面臨買方縮減購屋意願。機械車位若發生故障或維護費用增加，將直接影響居住便利性與持有成本。區域內若有新重劃區或新房競標，可能會對老舊社區的房價產生擠壓效應。 |
物件評論
此物件對於「草屯首購族」或「新婚家庭」來說，具備相當高的購買價值。主要原因在於其地段優勢顯著，位於太平路市中心且鄰近公園，生活機能在南投縣境內屬頂尖水平。此外，698 萬的總價換取三房兩廳與車位空間，在價格上仍算合理，能有效降低年輕家庭的置產門檻。
然而，屋齡 30 年的條件不可忽視。建議您在購屋前務必仔細檢查水電管線狀況、頂樓漏水情況以及社區是否有充足的公共基金修繕基金。若能夠確認房屋結構安全且機件式車位運作正常，這將是一個以合理預算安頓家庭的好選擇。
問與答
南投土地透天
南投土地透天
簡慧貞(仲介，收取服務費)
暱稱：簡慧貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-535257
訂閱：22 (加入)中信房屋 草屯中興店 加盟店
經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司
證號: 101登字第221691號
南投土地透天 草屯透天別墅 草屯電梯別墅 南投房仲
大家好~
我家粉絲團
